Сбербанк за последние годы стал крупнейшим и при этом одним из самых привлекательных по условиям ипотечным кредитором России. Если Вы запланировали приобретение квартиры или дома с использованием кредитных средств Сбербанка, мы рекомендуем Вам узнать порядок действий по процессу сделки, а также ряд особенностей ипотеки Сбербанка. Если же Вы покупаете за наличные деньги, то на сегодняшний день в Сбербанке доступен удобный сервис по оформлению сделок купли продажи без ипотеки.
Наша компания является официальным партнером Сбербанка и поэтому обладает возможностью более четкого и оперативного взаимодействия с банком, как на этапе одобрения кредита, так и во всем процессе сделки, начиная от подбора подходящей квартиры и заканчивая подготовкой сделки, её согласованием с банком и сопровождением подписания договора купли-продажи и осуществления взаиморасчетов.
Домклик – интернет-портал, созданный Сбербанком, очень удобный интернет-ресурс банка, поддерживающий весь процесс одобрения и оформления ипотеки. Вы можете самостоятельно зарегистрироваться на данном сайте и подать заявку или можно сделать это через нашу компанию, что точно ускорит процесс, так как банк в приоритете рассматривает заявки от партнеров, а также наше преимущество в том, что мы четко знаем порядок действий и список необходимых документов.
В течение в среднем 1-3 дней банк предоставляет решение об одобрении или отказе в кредите. Полезная особенность Сбербанка, отличающая его от всех других ипотечных банков, заключается в том, что одобренная сумма всегда является максимальной, рассчитанной не из запрошенной суммы, а исходя из Вашей платежеспособности. На практике это становится востребованным, когда покупатели в процессе поиска понимают, что есть возможность и необходимо выходить за рамки изначально запланированного бюджета.
Как только Вы нашли подходящий вариант квартиры, заключили с продавцом предварительный договор или соглашение об авансе/задатке, Вам необходимо получить у продавца необходимый для рассмотрения пакет документов, а также заказать независимую оценку квартиры. Полный пакет документов и оценочный альбом загружаются и передаются на рассмотрение в банк так же через Домклик. Ещё одна исключительная особенность Сбербанка – наличие собственной базы объектов недвижимости, объекты из которой кредитуются со скидкой на ставку по ипотеке в размере 0,3%. На данном этапе участие юриста или юриста-риэлтора чаще всего необходимо, так как в требованиях банка к предоставляемым документам много особенностей и деталей, в которых без опыта и юридической подготовки не всегда получается правильно разобраться, из-за чего банк будет постоянно возвращать заявку со статусом «возврат на доработку». Участие в этом процессе профессионала позволит избежать ошибок в сборе и оформлении документов по требованиям банка.
| Название услуги | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация | бесплатно |
| Юридическая консультация | от 3.000 рублей |
| Проверка | от 5.000 рублей |
| Сопровождение аванса или сделки Срочный выезд юриста | от 30.000 рублей |
| Юридическое сопровождение «под ключ» | от 75.000 рублей |
| Покупка «под ключ» | от 150.000 рублей |
| Продажа «под ключ» | от 2% |
| Продажа с последующей покупкой «под ключ» | скидка 10% на стоимость услуги по продаже |
| Данный прайс-лист устанавливает базовые цены компании МЮСН на основные услуги для наиболее стандартных ситуаций. В связи с тем, что специфика сферы недвижимости такова, что очень часто ситуации оказываются не стандартными, объем предполагаемой работы, и окончательная стоимость услуг согласовываются индивидуально после предварительного анализа Вашего обращения на первичной бесплатной консультации! Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 8-495-998-07-08! | |
В течение 1-3 дней банк предоставит одобрение подобранного объекта. Будет назначен ответственный менеджер, который свяжется с Вами с вопросом, когда назначать сделку, и с предложениями по страхованию. Также Вам должны разъяснить порядок Ваших действий перед сделкой и в процессе сделки. К сожалению, никуда не деться от «человеческого фактора» – порой менеджеры не стремятся всё детально рассказать в подробностях, ограничиваясь общими моментами. Со страхованием будьте готовы, что Вам будет безальтернативно предложена СК «Сбербанк-страхование», но при этом Вы имеете право воспользоваться услугами другим страховых компаний. На наш взгляд, сопровождение этого этапа опытным специалистом по недвижимости, поможет Вам спокойно и правильно разобраться в порядке действий, четко провести сделку и правильно сориентироваться по страховой компании.
На сегодняшний день стала доступной услуга – оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк без ипотеки. Банк создал очень удобный сервис для партнеров – «конструктор сделки», благодаря которому мы можем провести любую сделку, простую или альтернативную (несколько квартир одновременно), используя такие сервисы Сбербанка, как безопасные расчеты (взаиморасчеты без ячеек), а также электронная регистрация. И подготовить сделку мы можем полностью дистанционно и в кратчайшие сроки.
Сбербанк – очевидный лидер среди банков по удобству оформления сделок купли-продажи с ипотекой и без ипотеки. При этом условия кредитования также являются одними из наиболее привлекательных.
