Оформление сделки купли продажи квартиры через сбербанк


Сбербанк за последние годы стал крупнейшим и при этом одним из самых привлекательных по условиям ипотечным кредитором России. Если Вы запланировали приобретение квартиры или дома с использованием кредитных средств Сбербанка, мы рекомендуем Вам узнать порядок действий по процессу сделки, а также ряд особенностей ипотеки Сбербанка. Если же Вы покупаете за наличные деньги, то на сегодняшний день в Сбербанке доступен удобный сервис по оформлению сделок купли продажи без ипотеки.

Наша компания является официальным партнером Сбербанка и поэтому обладает возможностью более четкого и оперативного взаимодействия с банком, как на этапе одобрения кредита, так и во всем процессе сделки, начиная от подбора подходящей квартиры и заканчивая подготовкой сделки, её согласованием с банком и сопровождением подписания договора купли-продажи и осуществления взаиморасчетов.

Домклик – интернет-портал, созданный Сбербанком, очень удобный интернет-ресурс банка, поддерживающий весь процесс одобрения и оформления ипотеки. Вы можете самостоятельно зарегистрироваться на данном сайте и подать заявку или можно сделать это через нашу компанию, что точно ускорит процесс, так как банк в приоритете рассматривает заявки от партнеров, а также наше преимущество в том, что мы четко знаем порядок действий и список необходимых документов.

В течение в среднем 1-3 дней банк предоставляет решение об одобрении или отказе в кредите. Полезная особенность Сбербанка, отличающая его от всех других ипотечных банков, заключается в том, что одобренная сумма всегда является максимальной, рассчитанной не из запрошенной суммы, а исходя из Вашей платежеспособности. На практике это становится востребованным, когда покупатели в процессе поиска понимают, что есть возможность и необходимо выходить за рамки изначально запланированного бюджета.

Как только Вы нашли подходящий вариант квартиры, заключили с продавцом предварительный договор или соглашение об авансе/задатке, Вам необходимо получить у продавца необходимый для рассмотрения пакет документов, а также заказать независимую оценку квартиры. Полный пакет документов и оценочный альбом загружаются и передаются на рассмотрение в банк так же через Домклик. Ещё одна исключительная особенность Сбербанка – наличие собственной базы объектов недвижимости, объекты из которой кредитуются со скидкой на ставку по ипотеке в размере 0,3%. На данном этапе участие юриста или юриста-риэлтора чаще всего необходимо, так как в требованиях банка к предоставляемым документам много особенностей и деталей, в которых без опыта и юридической подготовки не всегда получается правильно разобраться, из-за чего банк будет постоянно возвращать заявку со статусом «возврат на доработку». Участие в этом процессе профессионала позволит избежать ошибок в сборе и оформлении документов по требованиям банка.

Название услугиСтоимость
Первичная консультациябесплатно
Юридическая консультацияот 3000 рублей
Проверкаот 5000 рублей
Сопровождение аванса или сделки
Срочный выезд юриста
от 15000 рублей
Юридическое сопровождение «под ключ»от 35000 рублей
Покупка «под ключ»от 115000 рублей
Продажа «под ключ»от 100000 рублей
Продажа с последующей покупкой «под ключ»от 185000 рублей
Данный прайс-лист устанавливает базовые цены компании МЮСН на основные услуги для наиболее стандартных ситуаций. В связи с тем, что специфика сферы недвижимости такова, что очень часто ситуации оказываются не стандартными, объем предполагаемой работы, и окончательная стоимость услуг согласовываются индивидуально после предварительного анализа Вашего обращения на первичной бесплатной консультации!
Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 8-495-998-07-08!

В течение 1-3 дней банк предоставит одобрение подобранного объекта. Будет назначен ответственный менеджер, который свяжется с Вами с вопросом, когда назначать сделку, и с предложениями по страхованию. Также Вам должны разъяснить порядок Ваших действий перед сделкой и в процессе сделки. К сожалению, никуда не деться от «человеческого фактора» — порой менеджеры не стремятся всё детально рассказать в подробностях, ограничиваясь общими моментами. Со страхованием будьте готовы, что Вам будет безальтернативно предложена СК «Сбербанк-страхование», но при этом Вы имеете право воспользоваться услугами другим страховых компаний. На наш взгляд, сопровождение этого этапа опытным специалистом по недвижимости, поможет Вам спокойно и правильно разобраться в порядке действий, четко провести сделку и правильно сориентироваться по страховой компании.

На сегодняшний день стала доступной услуга – оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк без ипотеки. Банк создал очень удобный сервис для партнеров – «конструктор сделки», благодаря которому мы можем провести любую сделку, простую или альтернативную (несколько квартир одновременно), используя такие сервисы Сбербанка, как безопасные расчеты (взаиморасчеты без ячеек), а также электронная регистрация. И подготовить сделку мы можем полностью дистанционно и в кратчайшие сроки.

Сбербанк – очевидный лидер среди банков по удобству оформления сделок купли-продажи с ипотекой и без ипотеки. При этом условия кредитования также являются одними из наиболее привлекательных.