Оформление сделки купли продажи квартиры через сбербанк


Сбербанк за последние годы стал крупнейшим и при этом одним из самых привлекательных по условиям ипотечным кредитором России. Если Вы запланировали приобретение квартиры или дома с использованием кредитных средств Сбербанка, мы рекомендуем Вам узнать порядок действий по процессу сделки, а также ряд особенностей ипотеки Сбербанка. Если же Вы покупаете за наличные деньги, то на сегодняшний день в Сбербанке доступен удобный сервис по оформлению сделок купли продажи без ипотеки.

Наша компания является официальным партнером Сбербанка и поэтому обладает возможностью более четкого и оперативного взаимодействия с банком, как на этапе одобрения кредита, так и во всем процессе сделки, начиная от подбора подходящей квартиры и заканчивая подготовкой сделки, её согласованием с банком и сопровождением подписания договора купли-продажи и осуществления взаиморасчетов.

Домклик – интернет-портал, созданный Сбербанком, очень удобный интернет-ресурс банка, поддерживающий весь процесс одобрения и оформления ипотеки. Вы можете самостоятельно зарегистрироваться на данном сайте и подать заявку или можно сделать это через нашу компанию, что точно ускорит процесс, так как банк в приоритете рассматривает заявки от партнеров, а также наше преимущество в том, что мы четко знаем порядок действий и список необходимых документов.

В течение в среднем 1-3 дней банк предоставляет решение об одобрении или отказе в кредите. Полезная особенность Сбербанка, отличающая его от всех других ипотечных банков, заключается в том, что одобренная сумма всегда является максимальной, рассчитанной не из запрошенной суммы, а исходя из Вашей платежеспособности. На практике это становится востребованным, когда покупатели в процессе поиска понимают, что есть возможность и необходимо выходить за рамки изначально запланированного бюджета.

Как только Вы нашли подходящий вариант квартиры, заключили с продавцом предварительный договор или соглашение об авансе/задатке, Вам необходимо получить у продавца необходимый для рассмотрения пакет документов, а также заказать независимую оценку квартиры. Полный пакет документов и оценочный альбом загружаются и передаются на рассмотрение в банк так же через Домклик. Ещё одна исключительная особенность Сбербанка – наличие собственной базы объектов недвижимости, объекты из которой кредитуются со скидкой на ставку по ипотеке в размере 0,3%. На данном этапе участие юриста или юриста-риэлтора чаще всего необходимо, так как в требованиях банка к предоставляемым документам много особенностей и деталей, в которых без опыта и юридической подготовки не всегда получается правильно разобраться, из-за чего банк будет постоянно возвращать заявку со статусом «возврат на доработку». Участие в этом процессе профессионала позволит избежать ошибок в сборе и оформлении документов по требованиям банка.

В течение 1-3 дней банк предоставит одобрение подобранного объекта. Будет назначен ответственный менеджер, который свяжется с Вами с вопросом, когда назначать сделку, и с предложениями по страхованию. Также Вам должны разъяснить порядок Ваших действий перед сделкой и в процессе сделки. К сожалению, никуда не деться от «человеческого фактора» — порой менеджеры не стремятся всё детально рассказать в подробностях, ограничиваясь общими моментами. Со страхованием будьте готовы, что Вам будет безальтернативно предложена СК «Сбербанк-страхование», но при этом Вы имеете право воспользоваться услугами другим страховых компаний. На наш взгляд, сопровождение этого этапа опытным специалистом по недвижимости, поможет Вам спокойно и правильно разобраться в порядке действий, четко провести сделку и правильно сориентироваться по страховой компании.

На сегодняшний день стала доступной услуга – оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк без ипотеки. Банк создал очень удобный сервис для партнеров – «конструктор сделки», благодаря которому мы можем провести любую сделку, простую или альтернативную (несколько квартир одновременно), используя такие сервисы Сбербанка, как безопасные расчеты (взаиморасчеты без ячеек), а также электронная регистрация. И подготовить сделку мы можем полностью дистанционно и в кратчайшие сроки.

Сбербанк – очевидный лидер среди банков по удобству оформления сделок купли-продажи с ипотекой и без ипотеки. При этом условия кредитования также являются одними из наиболее привлекательных.