Да, важно иметь независимого специалиста, который защищает именно ваши интересы, проверяет документы и исключает риски, связанные с возможными манипуляциями со стороны продавца.

Мы анализируем причины срыва, ведём переговоры для решения проблемы или оперативно ищем новый вариант, чтобы ваши интересы не пострадали.

История Антонины Сергеевны.

Весной 2023 года к нам обратились клиенты с запросом на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве и полную проверку квартиры, которую они уже выбрали. Супруги Ришат и Лилия нашли квартиру в Видном, в пятиэтажке, которая идеально подходила для проживания мамы Лилии.
Продажей квартиры занималась мама собственницы - Антонина Сергеевна, энергичная и активная 70-летняя женщина, которая самостоятельно решала все вопросы по продаже. Квартиру она выставила в продажу сразу по интересной цене и поэтому надо было действовать оперативно, так как такую квартиру могли и перехватить. С Антониной Сергеевной даже удалось поторговаться ещё и скинуть цену.
Далее мы запланировали встречу на следующий день на квартире для внесения задатка. Но она на отрез отказалась заранее прислать какие-либо документы, хотя это уже достаточно распространённая практика в случае, если стороны договорились об авансе или задатке.
Проблемы с документами и как мы их решили.
На встрече мы посмотрели оригиналы правоустанавливающих документов и сделали сканы, однако делать скан паспорта Антонина Сергеевна категорически запретила. Но что же делать? Нам в любом случае нужна копия паспорта и для проверки, и для подготовки сделки. Но Антонина Сергеевна заняла жесткую оборонительную позицию вплоть до отказа от задатка. В итоге мы внесли им 30 000 рублей, отложив вопрос с копией паспорта. Сейчас, конечно, все относятся с пониманием к повышенной бдительности касаемо мошенников, но всё-таки мы пришли на встречу, внесли деньги в качестве задатка, естественно предоставили и свои документы. То есть уже произошло достаточно событий, чтобы понять, что мы не мошенники, и нам паспорт нужен для дела и для выхода на сделку – общей цели всех сторон.
В итоге, дальнейшие переговоры с Антониной Сергеевной по данному вопросу шли более недели и в процессе даже возникали сомнения, что они будут результативны. Дошло до того, что она готова была отказаться от сделки, но мы естественно не спешили соглашаться на такой вариант, так как квартира была интересна для наших клиентов и цена отличная. Было понятно, что у неё эта аналогичная ситуация возникнет с каждым другим покупателем, и ей будет крайне сложно продать так квартиру. Поэтому цель была: договориться в любом случае.
В результате длительных переговоров она всё-таки согласилась. Для этого оформили ей отдельную расписку-обязательство о принятии копии скана паспорта и о неразглашении персональных данных. Получив паспорт, мы завершили юридическую проверку квартиры и собственника, в том числе на банкротство, и дали добро на выход на сделку.
Уникальные требования продавца.
Также добавлю, что во всём процессе от задатка до сделки у Антонины Сергеевны постоянно возникали переживания, волнения и сомнения по различным несущественным деталям сделки, которые ей казались ключевыми и подвергающими её рискам. Ещё одна уникальная ситуация: покупателю пришлось для неё сделать справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, а также нотариальное согласие супруга на покупку, при том, что эти документы для сделки были необязательны. Также, и это не шутка, Антонина Сергеевна предлагала перед задатком сделать справки из диспансеров и от меня – юриста по недвижимости, как участника сделки. Мы с улыбкой вспоминаем эти необычные запросы, но важно отметить, что подход к каждому клиенту требует внимания и понимания его потребностей.
Сделка без проблем.
Сделка прошла спокойно и комфортно для обеих сторон. Взаиморасчеты были осуществлены через аккредитив Сбербанка, а регистрацию прав — через МФЦ. После завершения регистрации перехода прав собственности продавец получил деньги на следующий день.
После сделки.
Через три месяца Антонина Сергеевна сама обратилась к нам с просьбой о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью в Москве для покупки квартиры внуку. Она объяснила свой выбор так: «Если уж вам удалось заполучить у меня паспорт, значит, вы сможете провести результативно любые переговоры в моих интересах». Антонина Сергеевна также отметила, что высоко оценила наш профессионализм. Эта история продолжилась с еще более интересными событиями, о которых мы расскажем в следующей части.


Почему стоит выбрать МЮСН для юридического сопровождения сделок с недвижимостью?

Опыт и надежность:
Мы с 2007 года успешно проводим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, обеспечивая высокое качество обслуживания на каждом этапе сделки.
Юридическая безопасность:
Мы тщательно проверяем все документы, проводим полную проверку квартир на наличие скрытых рисков, и обеспечиваем юридическую чистоту каждой сделки.
Отзывы клиентов:
На Яндексе и в Дом Клик вы найдете множество реальных историй успешных сделок с нашей помощью, что подтверждает нашу репутацию надежных профессионалов.
Если вы хотите провести сделку безопасно, выгодно и без лишних волнений
МЮСН — ваш надежный партнер: Мы обеспечим вам полную юридическую поддержку на всех этапах сделки с недвижимостью.

Мы организуем безопасные взаиморасчёты через аккредитив или ячейку в банке, чтобы исключить риски потери денег или мошенничества.