Услуги риэлтора на рынке недвижимости

15 Авг 2019 0

Продажа объекта недвижимости отнимает чрезвычайно много времени, поскольку не достаточно только выставить квартиру на экспозицию, ее нужно красиво подать. Прибегая к услугам риэлтора, вы не только экономите собственное время, но и приобретаете профессионала в области продажи недвижимости.

Риэлторы обладают необходимыми знаниями и технологиями, которые помогают решить поставленную задачу. Услуги риэлтора включают передачу информации о выставленном на продажу объекте недвижимости непосредственно действующим лицам рынка недвижимости, облегчая процесс поиска потенциального покупателя. Кроме этого с целью сокращения времени экспозиции квартиры риэлторы разрабатывают рекламные объявления, размещая информацию в печатных и интернет-ресурсах. Он анализирует эффективность рекламных объявлений из различных источников и делает упор на наиболее продуктивные из них.

Действенность рекламы во многом зависит от правильности выбора целевой аудитории и расчет реальной цены объекта недвижимости. Цена во многом зависит от срочности заключения сделки, месторасположения объекта, окружающей инфраструктуры, транспортной развязки, пешей доступности, экологичности района, цен на аналогичное жилье в регионе, планировки квартиры, этажности, окружения.

На этапе работы рекламной компании осуществляется формирование пакета документов, который включает технический паспорт на объект недвижимости и все правоустанавливающие документы.

С целью повышения покупательского спроса риэлтор контролирует предпродажную подготовку объекта – выполнение косметического ремонта или стилевого оформления квартиры. Кроме этого специалист контролирует работы по приведению в порядок подъезда, придомовой территории, лифта.

Сопровождение потенциальных покупателей при просмотре недвижимости – одна из предоставляемых услуг. В результате покупатели получают квалифицированные ответы на свои вопросы. Назначая просмотры с небольшой разницей во времени, риэлтор демонстрирует востребованность жилой недвижимости, что увеличивает спрос на нее. Проводя показ, риэлтор демонстрирует положительные аспекты жилья, отвлекая внимание покупателей от недостатков. В его обязанности входит руководство показом. Общение с потенциальным покупателем позволяет определить серьезность его намерений в отношении приобретения жилой недвижимости, его состоятельность, желание торговаться.

Дальнейшее проведение сделки включает внесение аванса покупателем и подписание договора. Это переломный момент сделки, свидетельствующий о серьезности действий покупателя.

На этапе подготовки сделки разрабатывается текст договора купли/продажи, в котором прописываются все этапы процесса, согласовывается время и место завершения процедуры – закладка денег в банковскую ячейку, передача ключа и получение расписки, оформление передачи права собственности, передача ключей от квартиры, дата физического освобождения жилой недвижимости.