Проверка недвижимости на 100%

При покупке недвижимости мы проверяем сам объект и его собственников. Комплексно анализируем: актуальную информацию из общедоступных источников и полную историю с архивными данными, которые получаем по запросам правоохранительных органов и нотариусов.  

• В первую очередь формируем полный пакет документов, обязательный для сделки, который предоставляет продавец;

• Анализируем юридическую силу действующих правоустанавливающих документов на предмет комплектности и соответствия законодательству;

• В случае, если комплект полный и по действующим документам нет претензий, то составляем план расширенной проверки.

Расширенная проверка осуществляется по следующим направлениям:

• Проверка правовой истории объекта: переходы прав собственности, обременения, аресты и ограничения;

• Проверка законности сделок: по каким основаниям произошли переходы прав и соблюдены ли требования законодательства по этим основаниям;

• Проверка зарегистрированных по месту жительства лиц: на данный момент и за всю историю существования объекта.  

Собственников мы проверяем на:

• Потенциальное банкротство;

• Учет в психоневрологических и наркологических диспансерах;

• Наличие судебных разбирательств;

• Наличие судимостей и попадание в сводки правоохранительных органов.

После комплексной проверки мы выдаём 100% резюме: заключение экспертизы по предстоящей сделке на предмет рисков признания сделки недействительной, возможных споров, или претензий третьих лиц.