
Проверка недвижимости на 100%
При покупке недвижимости мы проверяем сам объект и его собственников. Комплексно анализируем: актуальную информацию из общедоступных источников и полную историю с архивными данными, которые получаем по запросам правоохранительных органов и нотариусов.
В первую очередь формируем полный пакет документов, обязательный для сделки, который предоставляет продавец;
Анализируем юридическую силу действующих правоустанавливающих документов на предмет комплектности и соответствия законодательству;
В случае, если комплект полный и по действующим документам нет претензий, то составляем план расширенной проверки.
Расширенная проверка осуществляется по следующим направлениям:
Проверка правовой истории объекта: переходы прав собственности, обременения, аресты и ограничения;
Проверка законности сделок: по каким основаниям произошли переходы прав и соблюдены ли требования законодательства по этим основаниям;
Проверка зарегистрированных по месту жительства лиц: на данный момент и за всю историю существования объекта.
Собственников мы проверяем на:
Потенциальное банкротство;
Учет в психоневрологических и наркологических диспансерах;
Наличие судебных разбирательств;
Наличие судимостей и попадание в сводки правоохранительных органов.
После комплексной проверки мы выдаём 100% резюме: заключение экспертизы по предстоящей сделке на предмет рисков признания сделки недействительной, возможных споров, или претензий третьих лиц.
Комментарий (не обязательно)