Покупаем недвижимость без риска

18 Фев 2019 0

В нашей стране одной из главных целей любого человека становится приобретение недвижимости. Этот актив рассматривается и как способ решения своих жилищных проблем, и как способ инвестировать денежные средства. Но стоимость квартиры высока, поэтому покупателю приходится долго собирать деньги на свой первый взнос по ипотеке, влезать в долги и рассчитывать в ближайшие 10-20 лет выплачивать регулярные взносы. В связи с такими жертвами не хочется потерять ни квартиру, ни деньги в результате мошеннической операции. Для этого требуется юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры.

С чего начать поиск юриста?

На рынке недвижимости работает много посредников – риэлторов, которые предлагают различные варианты недвижимости. Но 90% этих специалистов ориентированы только на поиск покупателей и продавцов. За проверку юридической чистоты квартиры они не отвечают, поэтому можно приобрести «кота в мешке».

После того, как найден объект недвижимости, начинаем поиск юриста. Для этого используем три варианта поиска подходящего варианта.

1. Самый лучший.

Здесь нужны хорошие знакомые или друзья, которые недавно покупали квартиру с помощью специалиста. Хороший рекомендации еще никому не помешали.

2. Вариант самостоятельного поиска путем анализа отзывов в сети Интернет.

Следует зайти на сайт-отзовик по соответствующей теме, и найти юристов по недвижимости. Лучше проанализировать несколько подобных сайтов и связаться с людьми, оставившими отзыв (по возможности).

3. Рекомендации от риэлтора. Люди, которые сделали рынок недвижимости своей профессией, знают и тех, кто может обеспечить законное совершение сделки с квартирой.

Что такое юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры?

Это комплекс мероприятий, позволяющий осуществить сделку с минимальным риском:

— подготовка документов, необходимых для сделки.

Юрист проверяет наличие всей документации по квартире у продавца и ее качество. В случае отсутствия какого-либо документа специалист помогает получить его в нужной инстанции.

— проверка юридической чистоты квартиры.

Юрист должен проверить, насколько законна будущая сделка – нет ли ограничений по продаже (например, квартира находится под арестом) или прописаны ли здесь жильцы, не согласные с продажей. Это «тонкие» моменты, которые должен изучить профессионал. Услуги юриста-профессионала стоят не дешево, но эти затраты стоят того, чтобы не попасть в безвыходную ситуацию.