Оформление недвижимости

Юридическое оформление сделки по передаче коммерческой недвижимости одним юридическим лицом во временное использование другому нередко сопровождается регистрацией договора субаренды. Это происходит тогда, когда арендатору передаются площади, уже арендованные ранее, и конечный арендатор, таким образом, не вступает в отношения с владельцами.

Соглашения подобного рода – нормальная практика на рынке, поскольку зачастую владельцы зданий и сооружений не желают самостоятельно заниматься сдачей площадей, а передают их третьей компании. Зачастую это и удобно, и выгодно, да и намного проще, однако подписанные документы все равно необходимо предоставлять в контролирующие органы, и в этом мы беремся оказать вам содействие.

Регистрация договора субаренды производится согласно порядку, установленному законодательно и прописанному в Гражданском кодексе РФ. Также существует ряд федеральных и других нормативно-правовых актов, регулирующих отношения между арендатором и субарендатором, однако сами стороны часто даже не знают о том, как правильно готовить документы, в какие сроки и куда их требуется подавать.

Чтобы все было по закону, обе стороны должны приложить все усилия и зарегистрировать свои отношения. Регистрация договора субаренды предполагает сбор ряда свидетельств, справок и документов, уплату установленной пошлины и подачу комплекта бумаг в Росреестр. Наверняка у вас нет ни времени, ни желания заниматься такими делами, но есть юрист по недвижимости , который все сделает за вас.

Порядок сбора и подачи документов мы вам расскажем

Чтобы правильно оформить сделку между арендатором и субарендатором, законом предусмотрено прохождение обеими сторонами следующих этапов:

представление оригиналов договоров в количестве, равном числу сторон;

представление копии такого договора;

представление договора, подтверждающего аренду;

в некоторых случаях регистрация договора субаренды требует также подачи решений полномочных органов сторон о заключении такого договора – например, согласно уставам предприятий;

представление доверенностей, если в сделке принимают участие представители сторон.

Вам наверняка будет непросто запомнить такое количество непривычной для вас информации, поэтому лучше поручите регистрацию нам. Мы получим от вас все необходимое и примемся за работу.