Оформление недвижимости

5 Фев 2019 0

Юридическое оформление сделки по передаче коммерческой недвижимости одним юридическим лицом во временное использование другому нередко сопровождается регистрацией договора субаренды. Это происходит тогда, когда арендатору передаются площади, уже арендованные ранее, и конечный арендатор, таким образом, не вступает в отношения с владельцами.

Соглашения подобного рода – нормальная практика на рынке, поскольку зачастую владельцы зданий и сооружений не желают самостоятельно заниматься сдачей площадей, а передают их третьей компании. Зачастую это и удобно, и выгодно, да и намного проще, однако подписанные документы все равно необходимо предоставлять в контролирующие органы, и в этом мы беремся оказать вам содействие.

Регистрация договора субаренды производится согласно порядку, установленному законодательно и прописанному в Гражданском кодексе РФ. Также существует ряд федеральных и других нормативно-правовых актов, регулирующих отношения между арендатором и субарендатором, однако сами стороны часто даже не знают о том, как правильно готовить документы, в какие сроки и куда их требуется подавать.

Чтобы все было по закону, обе стороны должны приложить все усилия и зарегистрировать свои отношения. Регистрация договора субаренды предполагает сбор ряда свидетельств, справок и документов, уплату установленной пошлины и подачу комплекта бумаг в Росреестр. Наверняка у вас нет ни времени, ни желания заниматься такими делами, но есть юрист по недвижимости , который все сделает за вас.

Порядок сбора и подачи документов мы вам расскажем

Чтобы правильно оформить сделку между арендатором и субарендатором, законом предусмотрено прохождение обеими сторонами следующих этапов:

представление оригиналов договоров в количестве, равном числу сторон;

представление копии такого договора;

представление договора, подтверждающего аренду;

в некоторых случаях регистрация договора субаренды требует также подачи решений полномочных органов сторон о заключении такого договора – например, согласно уставам предприятий;

представление доверенностей, если в сделке принимают участие представители сторон.

Вам наверняка будет непросто запомнить такое количество непривычной для вас информации, поэтому лучше поручите регистрацию нам. Мы получим от вас все необходимое и примемся за работу.