Как выбрать надежное агентство недвижимости

Любые сделки с недвижимостью требуют определенных знаний и времени. Можно заняться оформлением самостоятельно или обратиться к услугам агентства. Чтобы не нарваться на мошенников и не потерять деньги, важно обратить внимание на следующие моменты.

Найти информацию об агентстве в интернете

Юридические данные можно найти по названию, на сайте налоговой инспекции:

• ИНН, ОГРН, место регистрации юридического лица;
• вид деятельности – операции с недвижимым имуществом;
• информацию о регистрации в Росфинмониторинге (для этого нужен номер ИНН).

Сайт. Одностраничный красочный лендинг, обещающий множество преимуществ – повод задуматься, тем более, если доменное имя зарегистрировано недавно (день, неделю, месяц назад).

Отзывы. Желательно на сторонних ресурсах, тематических форумах, в соцсетях. Положительные отзывы пользователи оставляют не всегда, а негативная информация, в том числе о мошеннических действиях распространяется быстро.

Телефонные переговоры, личный визит

После отбора вызывающих доверие агентств, можно договариваться о личной встрече. Компетентность сотрудника можно выяснить на этапе телефонных переговоров. Задавайте вопросы по существу, уточняйте стоимость, сроки оформления документов. Грамотный специалист не будет перенаправлять клиента к другим сотрудникам, прерывать беседу, чтобы уточнить ответы на вопросы, хвастать множеством заключенных сделок.

При личном визите в офис обратите внимание на обстановку, уточните объем оказываемых услуг, какие действия будут предприниматься для привлечения покупателей. Помните, что чем крупнее агентство недвижимости юрист, тем больше возможностей для размещения эффективной рекламы и, соответственно, больше шансов на сокращение сроков покупки (продажи), обмена недвижимости.

Договор

Добросовестные агентства не работают с клиентом без заключения договора, в котором прописывается:

• реквизиты сторон;
• объем и стоимость предоставляемых услуг;
• срок действия соглашения;
• ответственность сторон при неправильном оформлении документов, способы возмещения убытков;
• упоминание о том, что представлять недвижимость на рынке будет только выбранное агентство;
• на каких условиях возможно расторжение договора.

Если какие-то пункты вызывают сомнения, непонятны, лучше попросить разъяснения у сотрудников агентства или проконсультироваться с юристом по недвижимости до подписания договора.

Чего делать не нужно

Не стоит связываться с компанией, предлагающей оплатить дополнительные услуги – от просмотра квартиры до снятия копий с документов.

Нельзя подписывать генеральную доверенность, особенно если в документе присутствуют формулировки «все операции с недвижимостью».

Не стоит обращаться к риелторам, которые оказывают информационные услуги. Плата будет минимальной, но вместо полноценной работы клиент получит список подходящих объектов недвижимости.

Чтобы избежать участия в мошеннических схемах, внимательно изучайте представленные документы на квартиру. В случае покупки проверяйте историю квартиры, свидетельство о праве собственности, наличие обременения.