Юридическое сопровождение сделок – что нужно знать

Покупка недвижимости – это не только положительные эмоции, радость от предстоящего заселения и чувства эйфории. Это еще и утомительные поиски жилья, оформление различной документации, трата времени и нервов. И хорошо, если после этого будет положительный результат. Многие сделки признают незаконными, возникают судебные разбирательства и споры с участниками.

Юридическое сопровождение сделок

Необходимость в услугах юристов по сопровождению сделок с недвижимостью возникает не только по причине нежелания самостоятельно разбираться с документами. Чаще всего заказывают такую услугу люди, желающие приобрести «чистый» объект недвижимости. Своевременное юридическое сопровождение сделок не допускает риск попасть на удочку мошенникам.

На рынке недвижимости множество мошеннических схем, люди работают поодиночке или совместно, разрабатывая тем самым целую преступную схему. Но человек может наткнуться не только на «черных» риелторов. Многие покупатели рискуют совершить сделку у недобросовестных продавцов, которые по различным причинам желают быстро или очень дорого продать недвижимость.

Отработанные мошеннические схемы оборачиваются для покупателя судебными разбирательствами. Многие клиенты выигрывают, но большинство остается ни с чем. Люди теряют задатки, крупные суммы, остаются без жилья, тратя впустую средства. Компания МЮСН предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, а именно:

• проверку юридической чистоты объекта и продавца;
• оформление документов;
• переговоры с другой стороной;
• бронирование ячеек для размещения средств от процедуры купли-продажи;
• консультирование клиента во всех вопросах и на каждом этапе;
• заключение предварительного и последующего договора купле-продажи;
• ведение досудебного и судебного разбирательства, защита интересов клиента в суде.

При оформлении сделки клиент может столкнуться с проблемами, связанными с законностью продавца, объекта, документов. Юридическое сопровождение сделки позволяет предотвратить нелегальный процесс купле-продажи, выявить полномочия на продажу жилья, скрытые обременения, факты ареста. Сделка может признаться недействительной, если нарушается процесс введения в эксплуатацию, нормы закона и интересы сторон.

Зачем необходимо правовое сопровождение сделок

Человека без юридического образования проще обмануть, его легко выявить и расположить к себе. Незнание законов приводит к пустым тратам средств в оформлении купли-продажи, риску приобрести жилье у мошенников, оказаться без долгожданной квартиры. Если вы не обладаете знаниями в законодательстве, правовое сопровождение сделок вам просто необходимо. Компания МЮСН проведет сопровождение купле-продажи с соблюдением всех норм и законов РФ.

В основу правового сопровождения входят следующие моменты:

• выяснение действительной и добровольной воли сторон продавца, причину продажи и мотивы совершения сделки;
• исследование участников процедуры, их правовые и дееспособные стороны;
• предоставление правовой модели по реализации сделки и ее совершение.

Покупатель может столкнуться со сложными объектами, когда в праве на владение оказываются несколько участников, имеются доли у несовершеннолетних детей, квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Иногда необходимо подключение нотариуса, консультации органов опеки, сотрудников банковской сферы, судебных приставов. В сложных ситуациях разрулить самостоятельно проблему невозможно. Поэтому необходимо правовое сопровождение сделки.

Экспертиза под контролем юристов проводится комплексно. В каждом случае проверяются не только продавцы, их дееспособность и желание оформить продажу, но и их права на владение жильем. Кроме того, все документы должны подготавливаться в соответствии с требованиями российского законодательства. Специалисты компании МЮСН выполнят работу со всеми требованиями, предотвратят возможность финансовых потерь.

Сопровождение сделок клиента – цена вопроса

Безусловно, работа юристов требует дополнительных материальных затрат. Но стоимость услуг по сравнению с возможными рисками невысокая, а трата драгоценного времени и здоровья не сравнится ни с чем. Юридическое сопровождение – это гарантия безопасного оформления сделки.

Стоимость сопровождения сделок с клиентом зависит от комплекса услуг, который оказывает компания. Клиент может воспользоваться пакетом «Под ключ» или заказать некоторые предложенные варианты. В полном юридическом сопровождение включены:

• сбор и подготовка необходимой документации;
• подготовка договора дарения, мены, купле-продажи;
• проверка продавца, застройщика, покупателя;
• экспертиза объекта недвижимости;
• выбор варианта расчета;
• регистрация прав на имущество.

Покупатели могут ограничиться только юридической экспертизой объекта недвижимости, в которую включаются:

• анализ документов;
• проверка жилья по данным государственных реестров;
• проверка прав на владение имуществом, выписок из ЕГРП, договоров приватизации, дарения, долевого участия;
• экспертиза прав всех собственников, которые когда-то были владельцами данного объекта недвижимости.

При отсутствии необходимости в комплексном сопровождении, человек может воспользоваться услугой по составлению и проверке договора по аренде, купле-продажи, дарения, мене, разделу имущества, порядку пользования общим жильем. Компания МЮСН предлагает широкий спектр услуг по разумной стоимости.

Мы гарантируем правовое сопровождение сделок клиента, опираясь на все требования и законодательные акты в оформлении. Наши специалисты имеют хороший опыт и отменное мастерство в работе по сопровождению. Подточенная техника и безукоризненное владения законом гарантирует проведение сделки на высшем уровне. Заказав услугу у нас, вы обезопасите себя от недобросовестных продавцов, сэкономите силы, деньги и здоровье.