Чем поможет юрист при продаже квартиры?

15 Янв 2019 0

Собираясь совершить сделку по продаже жилья, люди в большинстве случаев обращаются в агентства недвижимости, упуская из вида более важные детали сделки. Не каждый агент добросовестно подойдёт к оформлению документов. Множество нюансов и подводных камней в них требуют присутствия квалифицированного юриста.

Чистота сделки.

Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры обеспечивает её чистоту. Под данным термином понимается соблюдение всех установленных законодательством норм и правил. Кроме того, важно соблюсти порядок оформления сделки, учитывая интересы сторон и их права. Только юрист имеет достаточную квалификацию, чтобы оценить риски и обезопасить сделку.

Первым делом, сотрудник юридической компании должен проверить обе стороны сделки, особенно покупателя. К примеру, обезопасить продавца от действий мошенничества.

Но и продавец может умолчать о прописанных на жилой площади несовершеннолетних лицах или о совладельцах, отбывающих тюремное наказание. В данном случае юрист будет являться гарантом соблюдения всех правил продажи жилья.

Основным документом, регламентирующим взаимоотношения между продавцом и покупателем, является договор купли-продажи. Юрист тщательно изучает все пункты договора, обсуждая их со сторонами и разъясняя им непонятные моменты. В договор включена стоимость услуг агентства недвижимости. Насколько эта стоимость соответствует реальности, насколько она адекватна — задача юриста прояснить данный вопрос.

Права и интересы.

Риелтор не заинтересован следовать интересам клиента, он преследует, в первую очередь, свои собственные интересы. Для сотрудника агентства недвижимости важна материальная составляющая сделки, так как в ней заложена немалая часть его комиссии. Юрист, в отличие от него, для того и нужен, чтобы отслеживать соблюдение интересов продавца.

Покупатель может затребовать подробную документацию на квартиру, которую собирается приобрести. Вплоть до справок о погашенных задолженностях за коммунальные платежи. Юрист проследит, чтобы все документы являлись действительными, убедит покупателя в безопасности проводимой сделки.

Непосредственно при подписании договора также потребуется не только присутствие сторон, но и наличие хорошего юриста по недвижимости. Момент передачи денег достаточно волнительный для обеих сторон. Дело в том, что подобные сделки заключаются на большие суммы, квартиры стоят не дёшево, а потому и нужны соответствующие гарантии.

Привлечь к сделке опытного юриста по недвижимости— значит оставить страхи и сомнения и наслаждаться уверенностью в будущем.