Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

21 Апр 2018 0

При покупке объекта недвижимости мало кто задумывается о том, что при оформлении сделки существует риск остаться обманутым. Недобросовестные продавцы или их агенты, незаконная перепланировка, наличие среди собственников несовершеннолетних детей, приватизированная квартира, имеющиеся у продаваемого объекта аресты или долги за коммунальные услуги и прочие неприятности могут обернуться потерей денег и жилья. Чтобы избежать подобных случаев, важно доверить сопровождение сделок с недвижимостью профессионалам.

 

Для чего необходимо сопровождение сделок с недвижимостью

Безусловно, каждый человек при покупке, обмене или продаже жилья сам принимает решение пользоваться услугами юристов или же все сделать самостоятельно. Возможно при личном ведении всей документации и посещения необходимых инстанций, человек сэкономит деньги. Но в выигрыше он окажется только при условии, что сопровождение сделок с недвижимостью будет совершенно по всем форматам законодательной базы.

Знание законов и различных нормативных актов обезопасит сделку от недобросовестности. При отсутствии юридического опыта покупка жилья может затянуться на длительное время, а результат вообще может быть плачевным. Если подобного опыта нет, рекомендуют воспользоваться услугами юристов при сопровождении. Их компетентность и мастерство позволят избежать обманов.

Юристы по недвижимости и риелторы обезопасят клиентов от мошеннических схем купли-продажи недвижимости, сократят риски потерять жилье и потраченные на него средства. Поиск недвижимости и дальнейшее оформление документов требует большого опыта работы и знание законодательной базы. Специалисты при составлении договора учитывают все особенности объекта недвижимости, проверяют продавцов и жилье на законность.

Сопровождение сделок с недвижимостью – стоимость и процедура

Профессиональное сопровождение состоит из комплексной работы:

  • консультирование клиентов по грамотному проведению сделки на каждом этапе;
  • согласование процедуры работы со второй стороной;
  • составление договора купле-продажи, авансового соглашения (при необходимости);
  • поиск подходящего объекта недвижимости – проверка его юридической чистоты и правомерной продажи;
  • правильное оформление документации, согласно всем требованиям РФ;
  • подготовка документации, которая потребуется в ходе всего сопровождения сделки;
  • подготовка процесса в банке – бронирование комнаты, ячейки; анализ и корректировка договоров;
  • оформление процесса расчета.

Во избежание недопонимания с каждой стороны на сделке всегда присутствует квалифицированный юрист. Его задачей является проверить всех участников сделки, их полномочия, сверить оригиналы с копиями документов, консультировать клиентов в процессе сделки и при подписании договора. Кроме того, юрист помогает правильно оформить документы по снятию ареста или обременения на объект.

В сложных случаях юристы по недвижимости и риелторы также законным образом проведут сопровождение. Такое бывает при условии сделки с одновременным приобретением другого объекта недвижимости, при покупке жилья у юридического лица, иностранца, нерезидента, приобретение коммерческого объекта, земельного участка. Каждое сопровождение сделок с недвижимостью стоимостью различается, в зависимости от сложности оформления.

 

Сопровождение сделок с недвижимостью москва и область

Если в небольших городах риск незаконной сделки невнушительный, то в населенных пунктах с повышенной численностью он существенно возрастает. Незаконная регистрация, обман со стороны продавцов, «черные» риелторы, арестованный или находящийся в залоге у банка объект недвижимости – с этими проблемами сталкиваются большинство жителей Москвы. Как результат – человек остается не только без жилья, но и без денег.

Неграмотное оформление помогает избежать курьезов и минимизировать риск недобросовестной процедуры купли-продажи. Благодаря комплексному обслуживанию в выигрыше остается каждое сопровождение сделок с недвижимостью. Москва – настоящая кладезь для мошенников, поэтому очень важно не отдать деньги и свое доверие аферистам.

Чтобы выбрать квалифицированного и честного юриста, достаточно знать несколько хитростей:

  • добросовестные специалисты никогда не берут полную сумму до начала работы. Небольшой аванс приветствуется, но окончательный расчет производится после выполнения всей работы;
  • на сайте компании указана реальная стоимость за услуги, в процессе консультирования окончательная сумма всегда обговаривается;
  • стоит прислушаться к мнению знакомых, коллег, почитать отзывы о том или ином специалисте;
  • у настоящего юриста имеется лицензия или сертификаты на проведение сделки.

Мы знаем, чего хотят клиенты – провести процедуру быстро, качественно и без лишних затрат. Наши специалисты выполняют работу на профессиональном уровне, всегда открыты и честны перед клиентами. Вам не нужно изучать утомительные законы оформления купле-продажи, тратить свободное время. Заказав услугу у нас, вы получите квалифицированную юридическую помощь на протяжении всей процедуры.

 

Сопровождение сделок с недвижимостью стоимость москва – от чего зависит

Многих клиентов волнует вопрос – от чего зависит сопровождение сделок с недвижимостью стоимость, москва или другой регион – есть ли различия по цене? Действительно, ценовая категория различается в зависимости от места, где приобретается или продается недвижимость. В крупных городах стоимость услуг выше, нежели в малозаселенных регионах.

Сумма за оказание услуг по сопровождению варьируется в зависимости от сложности процедуры. Каждый объект полежит юридической проверке, благодаря которой исключается риск незаконной сделки. Юристы проверяют квартиру, участок или дом на наличие:

  • третьих лиц в числе собственников, которые ранее были не указаны (по вине продавца или незнания этого факта);
  • арестов или обременений на данном объекте;
  • фактов нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних, которые ранее проживали;
  • незаконных перепланировок;
  • задолженностей по услугам ЖКХ;
  • прочих нюансов (например, если дом полежит сносу).

Стоимость сопровождения сделки может увеличиться, при условии, если объект недвижимости находится за пределами Москвы, если используются банковские средства (ипотека) или требуется разрешение органов опеки.  При оформлении сделок с двумя или более объектами недвижимости также ценовая категория будет выше.

Окончательная сумма согласуется в зависимости от особенностей объекта, времени на оформление сделки и прочих факторов. Для каждого клиента организован индивидуальный подход и ценовой «пакет» услуг.

Юристы по недвижимости и риелторы помогут в решении очень сложных проблем. Специалисты досконально изучат выбранный клиентом объект недвижимости, проверят его законную чистоту и проведут процедуру, согласно всем требованиям законодательства. Надежная юридическая поддержка – это гарантия безопасности между сторонами сделки. Заказав сопровождение у нас, вы останетесь довольны качеством работы, сэкономите силы и драгоценное время.