Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКА | КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКА

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью МЮСН

Юридическое сопровождение сделки – это комплекс услуг правового характера, обеспечивающий законность заключения сделки и финансовую безопасность клиента. Необходимость участия юриста в процессе покупки объекта недвижимости возникает с момента принятия решения клиентом о приобретении конкретного объекта. И первым этапом в данном процессе является юридическое закрепление намерений сторон и существенных условий предстоящей сделки, путем заключения предварительного договора или договора аванса/задатка/предоплаты. Далее приобретаемый объект в обязательном порядке должен пройти определенные этапы проверки. Юристы должны удостовериться в правомочности владельцев совершить сделку, осуществить проверку правовой истории объекта и законности совершения предыдущих сделок, оценить юридическую силу правоустанавливающих документов и полноту пакета документов для совершения сделки, а также осуществить экспертизу рисков признания сделки недействительной. Следующий этап – это подготовка и подписание договора купли-продажи, и осуществление взаиморасчетов между сторонами. Завершается процесс государственной регистрацией сделки в уполномоченном государственном органе.

Если Вы нашли самостоятельно подходящий объект недвижимости, мы предоставим Вам необходимые для его приобретения юридические услуги:

  • Всесторонняя юридическая проверка объекта с предоставлением официального заключения юридической экспертизы правоустанавливающих документов;
  • Составление и сопровождение заключения договора аванса/задатка/предоплаты, обеспечивающего Вашу финансовую безопасность;
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости и организация безопасного осуществления взаиморасчетов между сторонами как в наличной, так и в безналичной форме;
  • Составление и сопровождение государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости;
  • Юридические консультации на всех этапах сделки.

Стоимость юридических услуг – от 2000 рублей. Звоните и записывайтесь на первичную бесплатную консультацию.
Юридическое сопровождение аванса/сделки в Москве (Московской области) без выезда - 20.000 (30.000) руб.
Юридическое сопровождение аванса/сделки в Москве (Московской области) с выездом - 30.000 (40.000) руб.

Комплексные услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 

Комплексное юридическое сопровождение продажи квартиры в Москве и Московской области – от 50.000 руб.
Комплексное юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве (Московской области) – 60.000 (70.000) руб.
Комплексное юридическое сопровождение покупки квартиры по ипотеке в Москве (Московской области) – 65.000 (75.000) руб.
 

 Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – алгоритм.

1) Принятие решения провести операцию с недвижимостью.
2) Консультационные мероприятия:

- относительно ваших прав и возможностей как стороны сделки;
- относительно рисков в предстоящей сделке;
- относительно подготовки необходимых документов для реализации сделки;
- относительно приобретения услуги юридического сопровождения сделки.

3) Приобретение услуги юридического сопровождения сделки;

4) Подготовка, проверка документов для заключения договора. Согласно условиям приобретенного вами юридического сопровождения сделки этим может заняться как сам клиент лично, так и сопровождающий сделку юрист. Только следует помнить о том, что подготовительные документы, в частности, изготавливают госорганы не в индивидуальном, а поточном порядке. Возможны ошибки ввиду того, что сам клиент не всегда, а чаще вообще не знает, как должны выглядеть некоторые подготовительные документы. И не способны заметить такую ошибку. Устранение же этой ошибки может стоить не столько денег, как отнять уйму времени и душевного здоровья клиента.

5) Риски. Совместно с сопровождающим сделку юристом или лично (в зависимости от условий приобретенной услуги сопровождения) устраняем возможные нарушения требований закона, либо обеспечиваем их недопущение. Возможно это:

- несовершеннолетние, имеющие право на недвижимость – предмет сделки;
- ошибки в подготовительных документах из госорганов, либо в других необходимых для заключения сделки документах;
- земельные вопросы;
- претензии третьих лиц, неровности в наследственной теме, и многое другое.

6) Оформление сделки. Это – создание документа, договора. Этим должен заниматься исключительно специалист.

7) Заключение сделки. Личное присутствие сопровождающего юриста поможет вам осилить внезапные вопросы. Не забывайте, что ваш партнер по сделке может удивить вас сюрпризами, особенно в том случае, если он обошелся без юридического сопровождения со своей стороны.