Порядок оформления сделок с недвижимостью

Обратившись в нашу компанию, Вы всегда сможете получить квалифицированную помощь опытных и грамотных юристов, что является гарантией безопасности заключаемых сделок с недвижимостью.

Первым и главным этапом при совершении сделок с недвижимостью является заключение договоров купли/продажи в письменной форме и подписание их обеими сторонами. Окончанием сделки можно считать получение свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость покупателем и денежного эквивалента проданного имущества продавцом.

Принятие решения о совершении сделки (покупки) является отправной точкой для поиска соответствующей, выставленным требованиям, недвижимости. Найденный объект в обязательном порядке должен пройти определенные этапы проверки. Юристы должны удостовериться:

- в правомочности владельцев совершить сделку;

- осуществить проверку юридической чистоты недвижимости;

- проверить пакет переданных продающей стороной документов – с правовой, технической и юридической стороны;

- составить для подписания текст соглашения о переданном задатке или текст предварительного договора, действие которых заканчивается датой заключения основного соглашения;

- составить описание процедуры передачи денежного эквивалента недвижимости, с указанием его размера для внесения в основной договор;

- подготовить проект основного соглашения;

- проконтролировать выписку жильцов и физическое освобождение помещения после подписания договора купли/продажи и получения правоустанавливающих документов соответственно.

После подписания договора купли/продажи, передачи денежных средств, выписки жильцов, получения документов, подтверждающих права собственности, освобождения жилплощади и передачи ключей сделка считается завершенной.