Регистрация прав на недвижимость

При изменении собственника недвижимости в любом случае требуется регистрация прав собственности на нее. Только гос. регистрация является доказательством зарегистрированного права собственности, которое, в случае необходимости, можно оспорить в суде.

Процесс регистрации права собственности на недвижимость – это когда собственник недвижимости узаконивает свое право на распоряжение этой недвижимостью. Когда собственник зарегистрирует свои права, он может совершать любые законные с юридической точки зрения сделки с данным объектом недвижимости.

Каким бы образом ни была полученная недвижимость (дар, приватизация, наследство, приобретение либо обмен, постройка, аренда более года), нужно обязательно зарегистрировать право собственности на нее. В момент регистрации делается соответствующая запись в Едином Госреестре.

Необходимые документы

Существует определенный регламент данной процедуры, который утвержден законом. Первым делом, нужно собрать пакет документов, которые могут подтвердить, каким образом была получена эта недвижимость, а именно:

• паспорт и идентификационный код;
• выписка из БТИ;
• документы на право собственности;
• предоставление на совершение сделки от супруги или супруга, если человек состоит в зарегистрированном браке, или заявление, если в браке не состоит.

Данный перечень документов является основным и может меняться.

Порядок оформления

Подготовленный пакет документов нужно подать в Федеральную регистрационную службу. На протяжении месяца госорганы осуществляют проверку документов относительно их законности и подлинности.

Может случиться и так, что будет получен отказ в регистрации. Как правило, это происходит по следующим причинам: предоставлен неполный пакет документов или какой-то документ сделан неправильно. В этом случае нужно устранить все недочеты и повторно обратиться в службу регистрации. Если причина отказа какая-то другая, то нужно получить документ, где будет официально указана причина отказа. С этим документом следует обращаться в судовые органы.

Чтобы значительно ускорить и облегчить процесс регистрации, следует обратиться к юристу. Профессиональный юрист знает все тонкости данной процедуры, а также, какие документы нужно подавать и как их подготовить, в зависимости от каждой конкретной ситуации.